¿Cuáles son los gastos notariales para comprar o vender vivienda en Colombia en 2026?
¿Qué son los gastos notariales para compraventa de vivienda en Colombia, cuánto valen y quién debe pagarlos?
Para comprar o vender vivienda en Colombia, es clave prever los gastos notariales para evitar sorpresas. Esta guía resume de forma clara y amigable, los costos más importantes que debes considerar.
A cargo del vendedor:
Aproximadamente, el vendedor asume alrededor del 1,27% del valor del inmueble, principalmente por retención en la fuente y su parte de gastos notariales.
A cargo del comprador:
En total, el comprador termina pagando cerca del 1,94% del valor del inmueble por conceptos de beneficencia y registro.
Ganancia Ocasional
Retención en la fuente
Impuesto de beneficiencia
Impuesto de registro
- También llamado derechos de registro, es el costo por inscribir la escritura pública en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, lo que formaliza el traspaso de la propiedad.
- Este impuesto también lo asume el comprador y suele estar en un rango cercano a 0,5%–0,7% del valor del inmueble. Los porcentajes exactos dependen de la norma departamental y de la actualización anual de tarifas, por lo que siempre es recomendable verificar el valor vigente con la notaría o la oficina de registro del lugar donde se encuentre el inmueble.
